avant toute acquisition
immobilière lacker étranger doit se rapprocher d'un avocat en transactions
immobilières afin de connaître la procédure d'acquisition de connaître les
conditions de son investissement d'être assistée juridiquement et d'être aidés
dans la négociation
pourquoi choisir un avocat spécialisé en transactions immobilières?
comme vous plutôt qu'à nos terres tout simplement
parce que l'avocat intervient exclusivement pour le compte de son client alors
que le notaire peut représenter à la fois le vendeur et l'acquéreur l'avocat
est un mandataire de son client et il sera présent avec tous les interlocuteurs
que ce soit l'agent immobilier le banquier le vendeur le notaire au moment de
l'acte authentique et il va pouvoir sécuriser l'opération juridiquement et le
défendre en cas de litige avec l'un ou l'autre
la nationalité de l'acheteur est elle importante?
oui la nationalité très importante le
régime matrimonial est également important le fait qu'ils achètent en société
ou pas est très important également ce qu'il faut savoir c'est que la loi
applicable c'est la loi du lieu où se situe le bien immobilier donc en
l'occurrence c'est la loi française qui s'imposera cela aura des conséquences
importantes en termes de propriété en termes de revente ultérieure et en termes
de succession future éventuellement
comment cela se passe-t-il pour le transfert des fonds ?
alors c'est très important parce que qui dit acquisition
immobilière de ranger dit un transfert de fonds importants et il faudra que
l'avocat assist son client pour l'aider à ce qu'il n'y ait aucune contestation
sur l'origine des fonds
l'acheteur étranger doit-il s'attendre à une fiscalité importante?
acheteur étranger doit s'attendre à payer des impôts sur
l'acquisition il doit connaître le régime d'imposition il doit connaître les
impôts auxquels il devra faire face l'avocat devra l'aider à faire des choix
qui auront une influence sur le régime d'imposition applicable c'est donc un
point très important dans le cadre de l'acquisition